Организатор аукциона в электронной форме (уполномоченный орган)

Правообладатель/инициатор/арендодатель проведения аукциона: Администрация муниципального района «Агинский район». Фактический адрес: Забайкальский край, Агинский р-н, пгт. Агинское, ул. Базар Ринчино, д.84. тел. 8(3022)217850, e-mail: aginskmr@mail.ru

Организатор аукциона: Управление экономики, имущества и проектной деятельности администрации муниципального района «Агинский район»

Место нахождения: 687000, Забайкальский край, Агинский район, пгт. Агинское, ул. Базара Ринчино, 84;

Почтовый адрес: 687000, Забайкальский край, Агинский район, пгт. Агинское, ул. Базара Ринчино, 84;;

Адрес электронной почты: zemaginsk@yandex.ru

Ответственное лицо организатора по вопросам проведения аукциона: Дашинимаева Янжима Доржиевна

Тел. + 7 (3022) 217850 доб. 216; 89243707546

График работы: ежедневно с 09.00 до 18.00 (кроме субботы, воскресенья), перерыв
с 13.00 до 14.00.

Оператор процедуры аукциона:

ООО «РТС-тендер»;

Место нахождения: 121151, г. Москва, набережная Тараса Шевченко, д. 23А, этаж 25, помещение № 1;

Сайт: www.rts-tender.ru;

Адрес электронной почты: iSupport@rts-tender.ru;

тел.: +7 (499) 653-55-00, +7 (800)-500-7-500, факс: +7 (495) 733-95-19.

Реквизиты решения о проведении аукциона

Распоряжение администрации муниципального района «Агинский район» №582 от 11 августа 2025г «О проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером 80:01:060101:26»

Место, дата, время и порядок проведения аукциона

Место проведения аукциона: электронная площадка www.rts-tender.ru;

Дата и время проведения аукциона: 16.09.2025 в 06-00 часов по МСК времени.

Порядок проведения аукциона:

1) Участники аукциона, проводимого в электронной форме, участвуют в аукционе под номерами, присвоенными оператором при регистрации заявки.

2) Аукцион проводится на электронной площадке в день и время, указанныев извещении.

3) Аукцион не проводится в случаях, если:

-на участие в аукционе не подано или не принято ни одной заявки, либо принята только одна заявка;

-в результате рассмотрения заявок на участие в аукционе все заявки отклонены;

-в результате рассмотрения заявок на участие в аукционе участником признан только один претендент;

-аукцион отменен продавцом;

-этап подачи предложений о цене по предмету аукциона приостановлен.

4) С момента начала подачи предложений о цене в ходе электронного аукциона оператор обеспечивает в «личном кабинете» участника возможность Подтверждения (ввода) предложений о цене посредством штатного интерфейса.

5) Предложение о цене предмета аукциона признается подписанное ЭП участника.

6) При подаче предложений о цене предмета аукциона оператор обеспечивает конфиденциальность информации об участниках.

7) Аукцион проводится путем повышения начальной цены на «шаг аукциона»в соответствии с требованиями, установленными Законодательством, регулирующим земельные отношения, и настоящим извещением.

Начальная цена предмета аукциона устанавливается в размере ежегодной арендной платы. Шаг аукциона установлен в фиксированной сумме в размере 3 процентов начальной цены предмета аукциона и не изменяется в течение всего аукциона.

8) Во время проведения аукциона оператор обеспечивает доступ участниковк закрытой части электронной площадки и возможность подтверждения (представления) ими предложений о цене предмета аукциона.

9) Со времени начала проведения аукциона оператором размещается:

-в открытой части электронной площадки — информация о начале проведения аукциона с указанием наименования предмета аукциона, начального размера ежегодной арендной платы, «шаг аукциона» в режиме реального времени, подтверждения (неподтверждения) участниками предложения о цене предмета аукциона;

-в закрытой части электронной площадки — помимо информации, размещаемойв открытой части электронной площадки, также предложения о цене предмета аукционаи время их поступления, текущий «шаг аукциона», время, оставшееся до окончания приема предложений о цене предмета аукциона либо на «шаге аукциона».

10) В течение одного часа со времени начала проведения аукциона участникам предлагается заявить Предложение о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, если этого не происходит, аукцион завершается с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки.

В случае поступления Предложения о цене, время представления следующих Предложений о цене равно 10 (десяти) минутам.

Аукцион завершается с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки, если в течение 10 (десяти) минут после поступления последнего Предложения о цене ни один участник аукциона не сделал следующего предложения о цене.

11) Программными средствами электронной площадки обеспечивается:

- исключение возможности подачи участником предложения о цене предмета аукциона, не соответствующего «шагу аукциона».

Оператор приостанавливает проведение аукциона в случае технологического сбоя, зафиксированного программно-аппаратными средствами электронной площадки.

Предмет аукциона

Право на заключение договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: Забайкальский край, Агинский р-н, с. Амитхаша. Площадь земельного участка 6161 кв.м. Кадастровый номер земельного участка: 80:01:060101:26. Права на земельный участок: государственная собственность до разграничения. Обременения земельного участка и ограничения его использования отсутствуют. Вид разрешенного использования: для размещенияобъекта торговли. Категория земель: земли населенных пунктов.

Отсутствует возможность подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно – технологического обеспечения.

Принципиальная возможность подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к электрическим сетям имеется. Порядок технологического присоединения определяется «Правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 27.12.2004г №861. Подключение (технологическое присоединение) к электрическим сетям осуществляется в соответствии с техническими условиями, которые запрашиваются арендатором земельного участка в индивидуальном порядке и за плату в соответствии с договором, заключенным самостоятельно с поставщиком услуг.

Осмотр (ознакомление) с земельным участком на местности и его характеристиками производится претендентом на участие в аукционе самостоятельно.

Арендодатель не отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, которые были заранее известны претенденту на участие в аукционе либо должны были быть обнаружены претендентом на участие в аукционе во время осмотра имущества. Освобождение земельного участка от мусора, другие виды работ по благоустройству его территории, вынос характерных поворотных точек границ земельного участка на местности обеспечивает правообладатель (победитель аукциона) земельного участка за счет собственных средств.

Начальная цена предмета аукциона

Начальная цена размера ежегодной арендной платы: определена на основании отчета независимого оценщика от 17.03.2025 № 17/03/2025 и составляет 59059 (пятьдесят девять тысяч пятьдесят девять) рублей.

Шаг аукциона

3% от начального размера ежегодной арендной платы – 1771,77руб.

Форма заявки на участие в аукционе, порядок ее приема, адрес места ее приема, дата и время начала и окончания приема заявок на участие в аукционе

Форма заявки является приложением к настоящему извещению (Приложение № 1).

Место подачи (приема) заявок: электронная площадка www.rts-tender.ru

Дата и время начала подачи (приема) заявок: 14.08.2025 в 06 час. 00 мин по МСК времени.

Подача заявок осуществляется круглосуточно.

Дата и время окончания подачи (приема) заявок: 14.09.2025 в 06 час. 00 мин по МСК времени.

Дата рассмотрения заявок: 15.09.2025.

Порядок приема (отзыва) заявок на участие в аукционе, а также перечень прилагаемых документов:

Заявка на участие в электронном аукционе с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка направляется оператору электронной площадки в форме электронного документа с приложением нижеуказанных документов. Заявка на участие в электронном аукционе, а также прилагаемые к ней документы подписываются усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя.

Для участия в аукционе претенденты прилагают в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:

- заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка (заявка подается путем заполнения ее электронной формы - Приложение 1);

- копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

- надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

- документы, подтверждающие внесение задатка.

Документооборот между претендентами, участниками, организатором и оператором осуществляется через электронную площадку в форме электронных документов либо электронных образов документов (документов на бумажном носителе, преобразованныхв электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов), заверенных усиленной квалифицированной электронной подписью (далее — КЭП) лица, имеющего право действовать от имени претендента.

Одно лицо имеет право подать только одну заявку.

Заявки могут быть поданы на электронную площадку с даты и времени начала подачи (приема) заявок, до времени и даты окончания подачи (приема) заявок.

Заявки с прилагаемыми к ним документами, поданные с нарушением установленного срока, на электронной площадке не регистрируются.

Претендент вправе не позднее даты и времени окончания приема заявок указанных в настоящем извещении, отозвать заявку путем направления уведомления об отзыве заявки на электронную площадку.

Требования к претендентам аукциона

Для обеспечения доступа к участию в аукционе претендентам необходимо пройти процедуру регистрации в соответствии с регламентом электронной площадки оператора www.rts-tender.ru (далее - электронная площадка). Для прохождения процедуры регистрации претенденту необходимо получить КЭП в аккредитованном удостоверяющем центре.

Регистрация на электронной площадке претендентов на участие в аукционе осуществляется ежедневно, круглосуточно, но не позднее даты и времени окончания подачи (приема) заявок, указанных в настоящем извещении.

Регистрации на электронной площадке подлежат претенденты, ранеене зарегистрированные на электронной площадке или регистрация которых на электронной площадке была ими прекращена.

К участию в аукционе допускаются юридические лица, физические лица, своевременно подавшие заявку, представившие надлежащим образом оформленные документы, и обеспечившие поступление установленного размера задатка в порядке и сроки, указанные в извещении.

Размер задатка, порядок его внесения участниками аукциона и возврата им задатка, банковские реквизиты счета для перечисления задатка

Размер задатка – 10% от начального размера годовой арендной платы – 5905,90 руб.

Платежи по перечислению задатка для участия в аукционе и порядок возврата задатка осуществляются в соответствии с Регламентом электронной площадки.

Для подачи заявки на участие в аукционе необходимо внести денежные средства в размере установленного задатка по следующим реквизитам:

- Получатель: ООО «РТС-тендер»

- Наименование банка: Филиал «Корпоративный» ПАО «Совкомбанк»

- Расчетный счёт 40702810512030016362

- Корр. счёт 30101810445250000360

- БИК 044525360

- ИНН 7710357167

- КПП 773001001

- Назначение платежа: Задаток для участия в аукционе 16.09.2025.

Задаток вносится единым платежом. В платежном документе заявитель, помимо назначения платежа, должен указать дату проведения аукциона, номер лота.

Заявитель обеспечивает поступление задатка на указанные реквизиты в срок с 14.08.2025 по 14.09.2025 г.

Извещение о проведении аукциона и условиях его проведения являются условиями публичной оферты в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации. Подача документов на участие в аукционе и перечисление задатка являются акцептом такой оферты. При подаче заявки на участие в аукционе в соответствии с требованиями документации об аукционе, соглашение о задатке считается совершенным в письменной форме.

Задаток для участия в аукционе служит обеспечением исполнения обязательства победителя аукциона по заключению договора купли-продажи/аренды земельного участка. Сумма задатка НДС не облагается.

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, иным лицом, с которым заключается договор купли-продажи/аренды земельного участка, засчитывается в счет исполнения обязательств по договору.

При уклонении или отказе победителя аукциона (единственного участника) от заключения в установленный срок договора, победитель аукциона (единственный участник) утрачивают право на заключение указанного договора, задаток не возвращается.

Лицам, перечислившим задаток для участия в аукционе, денежные средства возвращаются в следующем порядке:

а) участникам аукциона - В течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона, за исключением участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона. Задаток, внесенный таким участником, возвращается ему в течение трех дней со дня подписания договора купли-продажи или договора аренды земельного участка победителем аукциона;

б) организатор аукциона обязан вернуть заявителю, не допущенному к участию в аукционе, внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе;

в) задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор купли-продажи или договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13, 14, 20 или 25 статьи 39.12 ЗК РФ, засчитываются в оплату приобретаемого земельного участка или в счет арендной платы за него. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном настоящей статьей порядке договора купли-продажи или договора аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанных договоров, не возвращаются.

г) в случае отзыва претендентом в установленном порядке заявки до даты окончания приема заявок, поступивший от претендента задаток подлежит возврату в срок не позднее, чем 3 (три) рабочих дня со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва претендентом заявки позднее даты окончания приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

Условия допуска к участию в аукционе

Претендент не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:

- непредставление необходимых для участия в аукционе документов илипредставление недостоверных сведений;

- непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

- подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона или приобрести земельный участок в аренду;

- наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членахколлегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функцииединоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом,в предусмотренном статьей 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, реестренедобросовестных участников аукциона.

Порядок определения участников аукциона

1) В день определения участников, указанный в извещении, оператор через «личный кабинет» организатора обеспечивает доступ организатора к поданным претендентами заявкам и прилагаемым к ним документам, а также к журналу приема заявок.

2) По итогам рассмотрения заявок и прилагаемых к ним документов претендентови установления факта поступления задатка организатор в тот же день подписывает протоколрассмотрения заявок, в котором содержатся сведения о заявителях, допущенных к участию в аукционе и признанных участниками аукциона, датах подачи заявок, внесенных задатках,а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа в допуске к участию в нем. Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок. Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе подписывается организатором аукциона не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения КЭП и размещается на электронной площадке не позднее чем на следующий рабочий день после дня подписания протокола. Данный протокол после размещения на электронной площадке в автоматическом режиме направляется оператором электронной площадки для размещения на официальном сайте.

3) Не позднее следующего дня после дня подписания протокола рассмотрения заявок всем претендентам, подавшим заявки, оператором направляются уведомленияо признании их участниками или об отказе в таком признании с указанием оснований отказа.

Срок аренды земельного участка

Договор аренды земельного участка заключается сроком 5 лет.

Льготы по арендной плате в отношении земельного участка

Льготы по арендной плате в отношении земельного участка, включенного в перечень государственного имущества или перечень муниципального имущества, предусмотренные частью 4 статьи 18 Федерального закона от 24.07.2007 № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации», если такие льготы установлены соответственно нормативными правовыми актами Правительства Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами не установлены.

Обязательства, предусмотренные подпунктами 12, 13, 14 пункта 21 статьи 39.11 Земельного кодекса РФ в отношении земельного участка отсутствуют.

Проект договора аренды земельного участка прилагается к настоящему извещению о проведении аукциона (Приложение № 2).

Решение об отказе в проведении аукциона

Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона в любое время, но не позднее чем за три дня до наступления даты его проведения, в случае выявления обстоятельств, предусмотренных пунктом 8 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации организатором аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.

Информация о размере взимаемой с победителя электронного аукциона или иных лиц, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации заключается договор купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо договор аренды такого участка, платы оператору электронной площадки за участие в электронном аукционе

В соответствии с Регламентом электронной площадки ООО «РТС-тендер» установлено право взимания с победителя или иных лиц, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, электронного аукциона платы оператору электронной площадки за участие в электронном аукционе.

Подведение итогов процедуры проведения аукциона

1) Победителем аукциона признается участник, который предложил наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.

2) Протокол проведения электронного аукциона подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью оператором электронной площадки и размещается им на электронной площадке в течение одного часа после окончания электронного аукциона. В протоколе проведения электронного аукциона указываются адрес электронной площадки, дата, время начала и окончания электронного аукциона, начальная цена предмета аукциона в день проведения электронного аукциона, все максимальные предложения каждого участника о цене предмета аукциона. На основании данного протокола организатор электронного аукциона в день проведения электронного аукциона обеспечивает подготовку протокола о результатах электронного аукциона, подписание данного протокола усиленной квалифицированной электронной подписью лицом, уполномоченным действовать от имени организатора аукциона, и его размещение в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола на электронной площадке. Протокол о результатах электронного аукциона после его размещения на электронной площадке в автоматическом режиме направляется оператором электронной площадки для размещения на официальном сайте (torgi.gov.ru).

3) Процедура считается завершенной со времени подписания организатором протокола о результатах аукциона.

4) Аукцион признается несостоявшимся в следующих случаях:

- по окончании срока подачи заявок была подана только одна заявка;

- по окончании срока подачи заявок не подано ни одной заявки;

- на основании результатов рассмотрения заявок принято решение об отказев допуске к участию в аукционе всех заявителей на участие в аукционе;

- на основании результатов рассмотрения заявок принято решение о допускек участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя на участие в аукционе;

- в случае если в течение 10 (десяти) минут после начала проведения аукциона не поступило ни одного предложения о цене, которое предусматривало бы более высокую цену предмету аукциона.

Решение о признании аукциона несостоявшимся оформляется протоколом.

Протокол проведения электронного аукциона подписывается КЭП оператором электронной площадки и размещается им на электронной площадке в течение одного часа после окончания электронного аукциона.

Заключение договора аренды земельного участка

по результатам аукциона

Заключение договора аренды земельного участка осуществляется в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, иными федеральными законами и нормативно-правовыми актами, а также Извещением.

В случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один Претендент допущен к участию в аукционе и признан Участником, Арендодатель (Правообладатель) в течение 10 (десяти) дней со дня подписания Протокола рассмотрения заявок направляет этому Участнику проект договора аренды земельного участка. При этом размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.

По результатам проведения электронного аукциона не допускается заключение договора аренды земельного участка ранее, чем через десять дней со дня размещения протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе в случае, если электронный аукцион признан несостоявшимся, либо протокола о результатах электронного аукциона на официальном сайте.

Уполномоченный орган обязан в течение пяти дней со дня истечения десятидневного срока, направить победителю электронного аукциона или иным лицам, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации заключается договор аренды земельного участка, подписанный проект договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности. При этом размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, предложенном победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником устанавливается в размере, равном начальной цене предмета аукциона.

По результатам проведения электронного аукциона договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается в электронной форме и подписывается КЭП сторон такого договора.

Договор аренды земельного участка должен быть подписан и предоставленорганизатору аукциона в течение 10 (десяти) рабочих дней со дня направления организатором его победителю аукциона, лицу, подавшему единственную заявку на участие в аукционе, заявителю, признанному единственным участником аукциона, или единственному принявшему участие в аукционе участнику.

Если договор аренды земельного участка в течение 10 (десяти) рабочих дней со дня направления победителю аукциона проекта указанного договора не был им подписани представлен, организатор аукциона предлагает заключить указанный договор иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, для их заключения по цене, предложенной таким участником аукциона.

Сведения о победителях аукциона, уклонившихся от заключения договора аренды земельного участка, являющегося предметом аукциона, и об иных лицах, с которыми указанный договор заключается в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации и которые уклонились от их заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.

Приложение № 1

Форма заявки об участии в аукционе

»

Заявка на участие в аукционе

в электронной форме

«____» ___________ 2025

Ознакомившись с извещением, о проведении электронного аукциона на электронной площадке www.rts-tender.ru, на право заключения договора аренды земельного участка расположенного по адресу: Забайкальский край, Агинский р-н, с. Амитхаша, с кадастровым номером 80:01:060101:26, площадью 6161 кв.м, с видом разрешенного использования «для размещенияобъекта торговли», и принимая решение об участии в электронном аукционе

_______________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________

(полное наименование юридического лица или Ф.И.О. и паспортные данные физического лица)

(далее – Претендент), в лице _______________________________________________________

________________________________________________________________________________

(Ф.И.О. представителя, должность)

действующего на основании _______________________________________________________

_______________________________________________________________________________,

(№ и дата документа на представителя)

обязуюсь:

1.Соблюдать условия электронного аукциона, содержащиеся в указанном извещении, а также порядок проведения аукциона, установленный в соответствии с действующим законодательством.

2.В случае признания победителем аукциона, в течение 10 (десяти) рабочих дней со дня направления организатором аукциона проекта договора аренды земельного участка победителю, подписать и представить указанный договор организатору аукциона.

Претендент согласен с тем, что он утрачивает обеспечение заявки на участие в аукционе (задаток), который перечисляется на р/с организатора аукциона, указанный в извещении о проведении аукциона, в случае:

уклонения победителя аукциона от заключения договора аренды земельного участка.

Подавая настоящую заявку, Претендент осведомлен о том, что он вправе отозвать ее до окончания срока приема заявок, путем направления уведомления об отзыве заявки на электронную площадку.

Претендент ознакомлен и согласен:

- со сведениями, изложенными в Извещении о проведении открытого электронного аукциона;

- с земельным участком на местности и его характеристиками;

- с условиями проекта договора аренды земельного участка и (или) договора купли-продажи земельного участка.

Адрес Претендента: _______________________________________________________

контактный телефон: _______________________________________________________

Адрес электронной почты:___________________________________________________

Банковские реквизиты для возврата задатка (раздел заполняется печатным шрифтом):

ИНН Претендента: _________________________________________________________

КПП Претендента: _________________________________________________________

Банк (полное наименование)_________________________________________________

_________________________________________________________________________

к/с ______________________________________________________________________

р/с ______________________________________________________________________

БИК_____________________________________________________________________

СНИЛС__________________________________________________________________

Должность, Ф.И.О. лица, уполномоченного действовать от имени Претендента: _________________________________________________________________________

«____» _____________2025 подпись _________________________

(м.п. для юридического лица)

Приложение:

-документы, подтверждающие внесение задатка

______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

В соответствии с требованиями статьи 9 Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ
«О персональных данных» подтверждаю свое согласие на обработку моих персональных данных администрацией муниципального района «Агинский район», расположенного по адресу: Забайкальский край, Агинский р-н, пгт. Агинское, ул. Базара Ринчино, 84.

Согласие дается мной с целью оформления прав на земельный участок.

Согласие дается на обработку следующих персональных данных:

Ф.И.О., серия, номер паспорта, кем и когда выдан, адрес и дата регистрации, адрес фактического проживания, электронная почта, телефонный номер, ИНН, СНИЛС.

Перечень действий с персональными данными, на совершение которых дается согласие: сбор, запись, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передача (предоставление, доступ), удаление (уничтожение).

Используемые оператором способы обработки полученных персональных данных: смешанная обработка.

Настоящее согласие дается до истечения сроков хранения соответствующей информации или документов, определяемых в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Я оставляю за собой право отозвать свое согласие посредством составления соответствующего письменного документа.

Дата _____________Подпись _______________

Приложение №2

Проект договора аренды

земельного участка

ДОГОВОР № ______

аренды земельного участка

пгт. Агинское__________

Администрация муниципального района «Агинский район», в лице Главы муниципального района «Агинский район», в лице главы муниципального района - ____________________, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и _____________________________________________ именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, на основании протокола ________________________ от _________ заключили настоящий договор о нижеследующем:

• ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
  • Арендодатель гарантирует, что на момент заключения настоящего договора сдаваемый участок свободен от прав третьих лиц.
  • Передача участка по настоящему договору от Арендодателя к Арендатору совпадает с момента возникновения правоотношений по Договору.
  • Фактическое состояние земельного участка соответствует условиям настоящего договора и целевому назначению земельного участка.

1.1. На основании Протокола аукциона №___ от __._____2025г по продаже права на заключение договора аренды земельного участка Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером 80:01:060101:26площадью 6161 кв.м, расположенный по адресу: Забайкальский край, Агинский район, с. Амитхаша,именуемый в дальнейшем «Участок».

Срок действия условий настоящего договора определяется с даты государственной регистрации на 5 лет.

2.ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ

2.1.Арендная плата за пользование участком (его частью) вносится Арендатором в размере, указанном в прилагаемом к настоящему договору расчете арендной платы (Приложение № 1).

Размер ежегодной арендной платы установлен на основании протокола от ____________________ № ___.

2.2.За пользование участком Арендатор уплачивает Арендодателю арендную плату ежемесячно равными частями не позднее 15 числа текущего месяца, согласно Приложению № 1 к настоящему договору.

2.3.При неуплате Арендатором арендной платы в размере и сроки, установленные договором аренды, Арендодатель имеет право обратиться в судебные органы для взыскания возникшей задолженности и неустоек по договору.

2.4.Если после прекращения настоящего договора Арендатор не возвратил участок аренды либо возвратил его несвоевременно, он уплачивает за все время просрочки возврата участка арендную плату в соответствии с пунктом 2.1.

2.5.Неиспользование участка (части участка) Арендатором не может служить основанием невнесения арендной платы, а также невыполнения работ (услуг), если такие предусмотрены договором.

3.ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3.1.Арендатор обязуется:

3.1.1.Использовать участок исключительно по прямому назначению и в соответствии с принадлежностью к категории земель, указанной в п. 1.1. договора. Внесение изменений в настоящий договор в части изменения вида разрешенного использования земельного участка не допускается.

3.1.2.Поддерживать участок в надлежащем и соответствующем санитарном состоянии, проводить мероприятия по предотвращению деградации, загрязнения, захламления, других негативных воздействий хозяйственной деятельности на земельный участок, нести расходы, связанные с эксплуатацией участка.

3.1.3.Обеспечивать беспрепятственный доступ Арендодателю на арендуемый участок для осмотра, проверки соблюдения условий настоящего договора.

3.1.4.Соблюдать на арендуемом участке градостроительные требования, требования экологических, санитарно-гигиенических и противопожарных правил.

3.1.5.Вносить арендную плату в размере порядке и сроки, установленные настоящим договором.

3.1.6. «Арендатор» не вправе:

- передавать свои права и обязанности по настоящему договору третьему лицу;

- без письменного согласия «Арендодателя» в пределах срока действия настоящего договора отдавать арендные права в залог и внести их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив;

- в пределах срока действия настоящего договора передавать земельный участок в субаренду.

3.1.7.Письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за один месяц о предстоящем освобождении участка, как в связи с окончанием срока действия договора, так и при досрочном освобождении, и возвратить участок Арендодателю в надлежащем санитарном состоянии.

Обязательство по возврату участка Арендатором считается исполненным с момента подписания Арендодателем акта приема-передачи земельного участка. После прекращения настоящего договора, а также при его досрочном расторжении стоимость произведенных Арендатором за счет собственных средств, в том числе и с согласия Арендодателя, улучшений участка, неотделимых без вреда для участка, Арендодателем не возмещается.

3.2.Арендатор имеет право на возмещение убытков при изъятии земельного участка для государственных и муниципальных нужд.

3.3.Арендатор обязан при производстве земляных работ получить согласие сетедержателей.

3.4. Вести работы по благоустройству земельного участка, в том числе посадку зеленых насаждений. Сохранять зеленые насаждения, находящиеся на земельном участке. В случае необходимости их вырубки или переноса получить разрешение в установленном законом порядке.

4.НЕУСТОЙКА

4.1.За нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени за каждый календарный день просрочки в размере0,2 %от размераплатежа, подлежащего оплате за соответствующий расчетный период.

4.2.Уплата предусмотренной договором неустойки не освобождает Арендатора от выполнения принятых обязательств.

5. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ, ПРЕКРАЩЕНИЕ

СРОКА ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

5.1.Договор прекращает свое действие по истечении его срока, а также в любой другой срок по соглашению сторон.

6.ДОСРОЧНОЕ РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

6.1.Расторжение договора возможно по соглашению сторон, оформленному в письменном виде.

6.2. По требованию Арендодателя настоящий договор может быть досрочно расторгнут по решению судебных органов в случаях, предусмотренных действующим законодательством, а также когда Арендатор:

6.2.1.Использует участок в целом или его части с существенным нарушением условий договора, либо с неоднократными нарушениями или не по назначению.

6.2.2.Существенно ухудшает состояние участка.

6.2.3.Более двух раз подряд не вносит арендную плату в установленные договором сроки.

6.3.По требованию Арендатора настоящий договор может быть досрочно расторгнут по решению судебных органов, когда:

6.3.1.Арендодатель не предоставил участок в пользование Арендатору.

6.3.2.Переданный Арендатору участок имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены при заключении договора, не были заранее известны Арендатору и не должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра участка при его передаче.

6.3.3.Участок в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, окажется в состоянии, непригодном для использования.

6.4.В случае досрочного расторжения настоящего договора по требованию одной из сторон виновная сторона возмещает другой стороне причиненные убытки.

• ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

7.1.Споры, возникающие при исполнении настоящего договора, рассматриваются в судебном порядке по месту нахождения Арендодателя.

7.2.Настоящий договор составлен в двух экземплярах, по одному экземпляру каждой стороне.

7.3.Договор подлежит обязательной государственной регистрации в соответствии с законодательством РФ.

7.4.В случае изменения одной из сторон адреса, расчетных счетов (реквизитов), Ф.И.О., паспортных данных, она обязана в 20-дневный срок уведомить об этом другую сторону.

7.5.К договору прилагается расчет арендной платы и акт приема-передачи земельного участка.

7.6. Договор заключен на электронной площадке и подписан сторонами электронной подписью. После заключения договора стороны вправе обменяться подписанными сторонами вариантами настоящего договора на бумажном носителе.

ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА, РЕКВИЗИТЫ

АРЕНДОДАТЕЛЬ: 687000, Забайкальский край, Агинский район, пгт. Агинское, ул. Базара Ринчино, 84. тел. 8(3022)217850

АРЕНДАТОР: ________________________________________________________.

ПОДПИСИ СТОРОН:

АРЕНДОДАТЕЛЬАРЕНДАТОР

________________________________________________

М.П.(подпись)(Ф.И.О.)М.П.(подпись)(Ф.И.О.)

Приложение № 1

к договору аренды земельного участка

от _______ № ______

Расчет арендной платы

Наименование (ФИО) арендатора: __________

Адрес земельного участка: Забайкальский край, Агинский район, с. Амитхаша.

Кадастровый номер: 80:01:060101:26

Арендная плата уплачивается с даты государственной регистрации настоящего договора аренды земельного участка и вносится ежемесячно равными долями до 15-го числа текущего месяца, последний взнос арендной платы – до 20 декабря текущего года.

Ежегодный размер арендной платы (руб.)
Ежемесячный размер арендной платы (руб.)

Арендная плата по Договору вносится Арендатором на реквизиты:

Получатель - Управление Федерального казначейства по Забайкальскому краю (Комитет по финансам муниципального района «Агинский район») л/с 04913006670

ИНН/КПП получателя - 8001011465 / 800101001

Банк получателя – ОТДЕЛЕНИЕ ЧИТА БАНКА РОССИИ//УФК по Забайкальскому краю г. Чита

БИК ТОФК 017601329

ЕКС (кор. счет) 40102810945370000063

р/счет № 03100643000000019100

КБК 902 111 050 130 50000 120 (доходы, получаемые в виде арендной платы за земельные участки)

ОКТМО – 76602402

Приложение № 2

к договору аренды земельного участка

от ______ № _____

Акт приема-передачи земельного участка

пгт. Агинское

Мы, нижеподписавшиеся: Арендодатель, в лице своего представителя ____________, с одной стороны, и Арендатор, в лице _______, с другой стороны, составили настоящий акт о следующем: согласно договору аренды земельного участка от _______ № _____ Арендодатель передал, а Арендатор принял в надлежащем состоянии земельный участок с кадастровым номером 80:01:060101:26, площадью 6161 кв.м, категория земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования: «для размещенияобъекта торговли».

Передача участка по настоящему договору от Арендодателя к Арендатору совпадает с моментом возникновения правоотношений по Договору.

Настоящий акт подтверждает отсутствие претензий у принимающей стороны в отношении принимаемого земельного участка и подтверждает факт его передачи по договору.

Подписи сторон

Земельный участок сдал:Земельный участок принял:

________________________________________

(подпись) (подпись)